很多第一次在日本租房的人都会觉得流程比较复杂。

其实整个过程大致可以分为以下几个步骤。

第一步：寻找房源

可以通过以下方式寻找房源：

房地产中介

租房网站

熟人介绍

在寻找房子之前，建议先确认好以下几点：

通勤地点

房租预算

房屋条件

最好提前列出：

必须满足的条件

可以协商的条件

这样中介在帮你找房时也会更加高效。

一般来说，房源的质量和价格基本成正比，因此建议先确认自己可以接受的 最高预算。

如果有感兴趣的房源，可以让中介先帮忙计算 初期费用。如果费用可以接受，就可以进入下一步——看房。

第二步：预约看房（内见）

确定感兴趣的房源后，可以预约 内见（看房）。

看房时建议重点确认：

房间实际面积

采光情况

房屋设备状态

周边生活环境

如果是比较热门的房源，建议尽快申请。

需要注意的是，在日本 搬家旺季（1月～3月），很多房源是无法内见的。
通常上一位租客还没有退房，下一位租客就已经提交申请了。

第三步：提交入居申请

确定房子后，需要填写 入居申请书。

一般需要填写的信息包括：

身份信息

工作信息

收入情况

紧急联系人

随后管理公司会将资料提交给 保証会社 进行审核。

第四步：审核

审核时间一般需要：

3～5天左右

个别管理公司可能需要 1～2周。

在审核过程中，可能会追加补充材料。

部分审核还可能会进行电话确认，例如：

给申请人本人打电话

给日本紧急联系人打电话

给母国紧急联系人打电话

不过并不是所有审核都会打电话。

审核通过后，管理公司会确认 最终入住日期。

第五步：签约

签约时通常需要：

确认合同条款

支付初期费用

很多管理公司仍然需要 签字 + 盖章，因此建议提前准备好个人印章。

现在也有越来越多的管理公司开始使用 电子契约，可以直接在线完成签约，会更加方便。

另外一个比较重要的事项是：
在签约阶段通常会提醒租客提前开通 水、电、煤气，这样入住当天就可以正常使用。

如果需要中介帮忙开通，也可以提前沟通。

第六步：领取钥匙并入住

在入住当天通常需要：

领取房屋钥匙

检查房屋状态

填写 入居损伤确认表

这份表格非常重要，因为它关系到 退房时的费用结算，建议认真检查并记录房屋原有损伤。

完成以上步骤后，就可以正式入住了。