很多外国人在日本找房时都会问：

“申请房子需要准备什么资料？”

“是不是只要护照就可以？”

“没有日本收入证明可以吗？”

实际上，在日本租房时，申请阶段通常需要提交一些基本资料，用于管理公司和保証会社进行审核。

如果提前准备好这些材料，可以大大提高租房申请的通过率。

一、在留卡（Residence Card）

在留卡是外国人在日本最重要的身份证明。

申请租房时通常需要提供：

在留卡正反面照片

确认在留资格

确认在留期限

如果在留期限较短，部分房源的审核可能会相对严格。

如果人还在海外、暂时没有在留卡，一般需要提供 在留资格认定书（COE）。这种情况在日本租房市场中通常被称为 “海外审查”。

需要注意的是，目前日本大部分房源并不接受海外审查。因此，如果还没有在留卡，一定要提前与中介确认是否可以申请。

二、护照

部分管理公司还会要求提供护照信息页。

主要用于确认：

姓名拼写

国籍

年龄

这些信息会与申请资料进行核对。

三、收入证明

稳定的收入是租房审核的重要条件之一。

常见需要提交的材料包括：

工资明细（給与明細，一般需要最近 3个月）

在职证明（工作名片或员工证）

内定通知书（适用于刚入职或即将入职的人员）

健康保险证

对于 留学生，通常需要提供：

本人在日本银行账户的存款证明

建议金额最好能覆盖 半年以上房租

在很多情况下，也可以提供：

海外银行存款证明

或父母的海外存款证明

如果提供父母的存款证明，建议金额最好能覆盖 两年左右房租，这样在审核时会更加稳妥。

四、日本银行账户

在日本，大多数房租都是通过 银行自动扣款的方式支付。

因此通常需要：

日本银行账户

 

如果刚到日本还没有银行账户，有些管理公司可以先通过其他方式支付初期费用。

对于刚来日本不满6个月的人来说，比较推荐办理 日本邮政银行（ゆうちょ銀行） 的账户。
相对来说对外国人比较友好，开户审核也比较简单。

五、紧急联系人

在日本租房时，通常需要提供 一位紧急联系人。

基本要求一般包括：

在日本有地址

有日本手机号

可以接听电话

多数情况下 不限制国籍。

对于外国人来说，一般还需要追加一位 母国紧急联系人。通常可以是：

父母

兄弟姐妹

需要提供的信息包括：

姓名

出生日期

地址

联系电话

一般 不要求会日语。

另外，少部分管理公司可能仍然会要求 日本国籍的紧急联系人。

总结

外国人在日本租房通常需要准备：

✔ 在留卡
✔ 护照
✔ 收入证明或存款证明
✔ 日本银行账户
✔ 紧急联系人

资料准备得越完整，租房审核通过率通常也会越高。