退房已经交了清扫费，为什么还要自己打扫？

一、很多人都会有这个疑问

在日本租房时，很多人在签合同的时候都会看到一项费用：

室内清扫费（クリーニング費用）

通常在退房时需要支付，比如 3万～5万日元（1R / 1K）。

于是很多人会自然觉得：

我都已经交钱了，那退房的时候是不是可以不用打扫？

但现实是——
大多数情况下，仍然需要自己完成基础清洁。

二、清扫费到底是做什么的？

这里是最关键的一点。

清扫费主要用于：

• 专业清洁公司入场
• 深度清洁（如地板打蜡、浴室除霉、油烟机内部清洗等）
• 为下一位租客恢复房屋状态

也就是说：

这是“恢复房屋状态”的费用
而不是替你处理生活垃圾或日常脏乱的费用

三、为什么还是要求自己打扫？

可以理解为两个不同层级的清洁：

① 基础清洁（租客责任）

需要租客自行完成：

• 垃圾全部清理并带走
• 房间简单打扫（吸尘、擦拭）
• 厨房油污的基础处理
• 浴室简单冲洗
• 带家具家电的房屋：家电内部不得有明显污渍

可以理解为：

将房屋恢复到“正常使用后的整洁状态”

② 专业清洁（清扫费负责）

由管理公司安排：

• 深度清洁
• 难以处理的顽固污渍
• 全屋统一恢复处理

所以本质是：

你负责“收拾干净”，清扫费负责“专业级清洁 + 恢复房屋的翻新感”。

四、不打扫会有什么后果？

这一点在实际中非常常见：

• 被追加额外清洁费用
• 押金被额外扣除
• 被认定为“使用不当”（严重情况）

特别是以下情况：

• 垃圾未处理
• 冰箱 / 洗衣机内部未清理（带家电房源）
• 厨房油污严重堆积

以上情况通常不包含在清扫费内，会被单独收费。

五、哪些情况不需要你负责？

以下通常属于正常损耗，无需额外承担：

• 墙纸自然老化（发黄）
• 地板正常使用磨损
• 设备因年限产生的老化

但需要特别注意：

• 室内吸烟
  （烟油会渗入墙纸，可能涉及整屋更换壁纸费用）
• 宠物造成的损伤
• 重度污渍

这些通常不包含在清扫费内，会产生额外费用。

六、总结

简单来说：

清扫费 ≠ 不用打扫
它负责“专业深度清洁 + 翻新感”，而不是“退房善后处理”

如果你准备退房，建议：

• 提前做好基础清洁
• 将所有垃圾处理干净
• 恢复基本居住状态

这样不仅可以避免额外费用，也能顺利完成退房流程。

如果你在日本租房或退房过程中有任何疑问，
欢迎随时咨询，我们可以根据你的具体合同情况提供专业建议。

三丸商事株式会社

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